לאחר לא מעט חיפושים החלטתם לרכוש דירה בדקתם את השכונה, השכנים, קרבת הדירה למרכז המסחרי ולתחבורה הציבורית, מוסדות החינוך שיש סביבנו וכן הלאה,אך האם ביצעתם בדיקה לדירה ?

אין להמעיט בערך בדיקת הנכס אותו אתם מתכננים לקנות. לעתים בדיקה כזו אף מצילה מעוגמת נפש רבה לו היו רוכשים את הדירה כמו שהיא.
חשוב להבין שרכישת דירה יד שנייה שונה מרכישת דירה חדשה מקבלן שכן בדירה חדשה ניתן לפנות לקבלן בדרישה שיתקן את הליקויים שאותרו בדירה, בעוד שברכישת דירה יד שנייה אין לנו למי לפנות בדרישה כזו לאחר שרכשנו את הדירה.
הבדיקה ההנדסית אותם מבצעים המהנדסים המומחים שלנו באמצעות מכשור מתקדם
לאתר ליקויים שונים העלולים להשפיע על החלטתנו האם לרכוש את הדירה. באפשרותם של המהנדסים לאתר סדקים במבנה, בעיות של נזילות ורטיבויות אף אם הן סמויות, בעיות בטיחותיות וכדומה.
במקרים חריגים כאשר ישנו ליקוי שהיה ידוע למוכר והוא לא הצהיר עליו יוכל הרוכש לעתים לבוא בדרישה לתקנו, אולם במרבית המקרים של רכישת דירה יד שניה, הרוכש קונה את הנכס על שלל יתרונותיו וחסרונותיו, בהם גם ליקויים.
איתור הבעיות כפי שצוין יכול לעזור בקבלת ההחלטה טרם רכישת הדירה ובמקרים אחרים יכול להוות בסיס טוב למו"מ בנוגע למחיר העסקה כאשר ניתן לנכות את עלות התיקונים ממחירו של הנכס.